Vendita

Appartanvilla in vendita San Gregorio

SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)

€ 290.000


Tutto merito del raccordo autostradale, dicono, che ha fatto di San Gregorio (un tempo il più scomodo “paese etneo” per chi partisse da Catania e oggi il più ricco della Sicilia) un satellite del capoluogo, certamente il più vicino in macchina
Vivere a San Gregorio e figurare di conseguenza tra i suoi contribuenti, determinando la crescita del reddito, è diventato dunque uno status, se non proprio symbol, perlomeno di convenienza, favorito da un’accorta politica amministrativa attenta ad accudire i suoi
cittadini ospiti
In una zona residenziale del ridente paesino disponiamo la vendita di una appartanvilla distribuita su due livelli , piano strada e seminterrato
Grande open-space cucina salone, due comode stanze da letto , servizio al piano strada con affaccio su terrazzo e giardino di esclusiva pertinenza e nel quale è presente anche giardino d inverno
In seminterrato altra stanza da letto ,bagno e terrazzino che regala comunque luminosità alla zona ove insiste anche
lavanderia ripostiglio porta di comunicazione al garage
Infissi triplo vetro camera. Zanzariere, impianto antifurto.
L accesso al piano seminterrato da esterno pptrebbe consentire il frazionamento dell unità rendendo assolutamente indipendenti i due appartamenti
La costruzione relativamente recente regala all immobile le innovazioni in materia di ecosostenibilita , cappotto termico e quanto altro

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Contratto Vendita
Rif 350CSG
Prezzo € 290.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Indirizzo Via Gelatusi
Superficie 100 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 40
Ascensore no
Garage 30 mq
Cantina 40 mq
Giardino 300 Mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Giardino appartamento collegato 300 Mq 18 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 40 Mq 20 Mqc
Box collegato - seminterrato 30 Mq 18 Mqc
Totale 156 Mqc
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