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Rif 345GBG

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Descrizione

Sulla Circonvallazione di Catania, in via Villafranca disponiamo la vendita di una splendida casa singola antica internamente parzialmente ristrutturata, posta su tre elevazioni di cui due fuori terra
Attualmente divisa in tre appartamenti, ma unico sub la villa presenta un piano seminterrato, da lato strada ma terra su lato interno affacciandosi su porzione di giardino di esclusiva pertinenza e terrazza, distinto in due comode stanze da letto , servizio e zona leaving con cucina a vista
Il primo piano, totalmente ristrutturato su apre su disimpegno che accompagna sulla sinistra alla zona leaving salone cucina divisa da porta scorrevole e sulla destra alle due stanze da letto di cui una con bagno in camera
Il secondo piano presenta un salone cucina con splendido affaccio su terrazzino , servizio e due comode stanze da letto
La soluzione abitativa risulta consigliata per più nuclei familiari imparentati che vorrebbero condividere spazi e tempi senza rinunciare alla propria privacy, per unico nucleo famigliare che ama i grandi spazi , piuttosto che per investitori immobiliari che potrebbero ottenere più soluzioni da mettere a reddito
APE IN FASE DI RILASCIO

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - seminterrato 70 Mq 70 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 96 Mq 96 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 78 Mq 78 Mqc
Accessorie
Cantina collegata - seminterrato 16 Mq 8 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 14 Mq 4 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 14 Mq 4 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 17 Mq 4 Mqc
Giardino appartamento collegato 300 Mq 38 Mqc
Totale 302 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 345GBG
Prezzo € 370.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Santa Sofia - Policlinico
Indirizzo Via Villafranca 18
Superficie 244 mq
Vani 10
Camere 7
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Cantina 16 mq
Giardino 300 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 28 mq
Terrazza 17 mq

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AMADEUS IMMOBILIARE
VIA VINCENZO GIUFFRIDA 2/A 95129 CATANIA (CT)
0958208338 0958208338 3880781255
C.F.: SCHMDA69P06Z133X P.IVA: 05186650874
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